Los topes fijados por la Simplificación Tributaria para controlar los aumentos que venían presentándose entre un año y otro están cumpliendo su objetivo. Mientras el avalúo de los predios que hace la Unidad Administrativa Especial de Catastro aumentó 11,5 % en promedio, el valor del impuesto sólo se incrementó en 8,8 % en el último año, cifra que equivale a cerca de 121.000 pesos.
Al revisar el tema por localidades, se observa que en Ciudad Bolívar el aumento del impuesto Predial fue de 5,4 %, que representa alrededor de 18.900 pesos. Las localidades con menores aumentos frente a 2017 son: Santa Fe, con 5 %; Chapinero, con 6,9 %; Suba, Ciudad Bolívar y Barrios Unidos, con 7,1 %; La Candelaria, con 7,3 %, y Los Mártires, con 7,7 %.
En la localidad Rafael Uribe Uribe, donde las propiedades hoy valen 19,1 %, más que el año pasado, el impuesto aumentó 11,4 %, que representa alrededor de 67.000 pesos.
Es importante resaltar que para la vigencia de 2018 les baja el impuesto a cerca de 283.000 predios, debido también a la actualización catastral del último año.
En otras zonas de la ciudad, a pesar de presentarse casos especiales, por cambios físicos en los predios, o cambios de uso, los incrementos del impuesto Predial son razonables.
En Engativá, por ejemplo, la valorización de las propiedades contrasta con un aumento promedio de 9,4 % en el impuesto, equivalente a 107.000 pesos; en Usme, ese incremento llega al 10,4 %, que representa casi 25.000 pesos por cada contribuyente y en Bosa, el Predial crece en promedio 10,3 %, equivalente a 40.000 pesos por inmueble.
“Encontramos que menos del 1,2 % de los 2,5 millones de predios que tiene Bogotá registra aumentos superiores a los topes fijados por la Administración en la Simplificación Tributaria (20 % para predios residenciales y 25 % para los demás); en muchos casos, debido a cambios físicos y otros aspectos puntuales que se están revisando con los contribuyentes. Sin duda, gracias a los topes se moderaron los incrementos anuales del impuesto predial, que llegaban al 65 %”, afirma la Secretaria de Hacienda, Beatriz Elena Arbeláez Martínez.
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